Ohne Maklerkosten selbst verkaufen?
Viele Immobilienbesitzer möchten ihre Immobilie selbst verkaufen und sich und dem Käufer damit Kosten ersparen.
Das ist sicherlich ein interessanter Ansatz.
Dabei gilt zu beachten, dass ein guter Makler folgende Leistungen erbringt:
- Solide Marktpreiseinschätzung auf Basis echter, abgewickelter Transaktionen. Denn: aktuelle Angebote im Netz sind nicht immer ein guter Ratgeber.
- Rechtssicherheit der Transaktion durch Sichtung, Bewertung und Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen aus Grundbuch, Bauakt und sonstigen Quellen (Energieausweis, Wegerechte, Bauzustand usw.). Böse Überraschungen nach dem Verkauf können so vermieden werden.
- Optimierte Marketingstrategie und Verkaufsunterlagen: Angefangen mit den richtigen Bildern, ggf. virtuellen Rundgängen, Drohnenaufnahmen über vollständige aussagekräftige Exposé-Unterlagen (Grundrisse).
- Filter für unangenehme Erstkontakte - Makler filtern aus den Anfragen Zeitfresser heraus, die "Besichtigungstouren" zum Spaß machen, nicht die notwendige Bonität haben oder unrealistische Kaufanbote stellen. Auch agieren sie zielorientiert und nicht emotional, was insbesondere beim Verkauf des Elternhauses oder aus einer Erbschaft von Vorteil ist.
- Preisverhandlungen professionell begleitet. Gute Makler verkaufen bei passender Marktpreiseinschätzung und angemessener Zeit zum besten Preis. Sie erkennen, ob Interessierte wirklich kaufen wollen und verhandeln dann professionell.
Tipp: Ein Gespür dafür, ob Makler gut verhandeln bekommt Ihr übrigens, wenn Ihr mit diesen über deren Vergütung sprecht. Kommt Euch hier ein Makler leicht entgegen, wird er das auch bei späteren Interessenten tun, dann zu Eurem Nachteil.
- Rundum-Begleitung der Transaktion vom Erstkontakt bis Zahlungseingang. Gute Makler sind zu jeder Zeit für allfällige Fragen für Euch erreichbar und bringen auch in stockenden Verkaufsverhandlungen wieder Bewegung in den Vorgang. Dazu gehört auch die Vorbereitung des Notartermins, die Zusammenstellung aller Unterlagen für eine Finanzierungsanfrage diverser Kaufinteressierten usw.
Aufgrund dieser Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler sind wir überzeugt davon, dass eine Zusammenarbeit in jedem Fall zweckmäßig ist.
Julia Geßner unterstützt Euch auch im Rahmen einer nicht auf einen Maklervertrag ausgerichteten Beratung mit ausgewählten Leistungen aus unserem Tätigkeitsgebiet. Anruf unter +43 664 1675102 genügt und wir unterbreiten ein passendes Angebot.